Porady

Jak się przygotować do remontu mieszkania

farby, paleta kolorów

Remont mieszkania to duże wyzwanie organizacyjne i logistyczne, które wiąże się też ze sporymi wydatkami, a niekiedy także z dużym stresem. Jak odpowiednio przygotować się do remontu, by prace przebiegły sprawnie, terminowo oraz bez przekraczania budżetu? Podstawą jest dobry plan prac remontowych, odpowiednia przygotowanie projektu, który będzie uwzględniał zarówno przewidywany zakres robót, jak i oczekiwany efekt, a także podjęcie współpracy z rzetelnymi i profesjonalnymi wykonawcami. Nie zapominajmy również o dopełnieniu wszelkich formalności, sporządzeniu kompletnej listy zakupów oraz odpowiednim przygotowaniu mieszkania do prac remontowych.

Czas na remont

Planując remont w domu, znajdźmy na niego odpowiedni czas. Prace najlepiej przeprowadzić wówczas, gdy nie będziemy przytłoczeni nadmiarem innych obowiązków. Intensywny okres w pracy, święta oraz ważne wydarzenia w życiu osobistym to nie najlepszy czas na prowadzenie prac remontowych. To ważne zwłaszcza w przypadku osób, które prace remontowe będą wykonywać samodzielne. Pamiętajmy, by zaplanować remont z odpowiednim wyprzedzeniem, by mieć czas na odpowiednie przygotowania, w tym zamówienie niezbędnych materiałów. Dobrym czasem na przeprowadzenie remontu jest okres urlopowy.

Podczas planowania prac warto też uwzględnić porę roku. Realizacji tego typu przedsięwzięć nie należy się raczej podejmować zimą. Dlaczego? Skuwanie płytek lub kafelek oraz używanie chemii budowlanej to czynności, które wymagają częstego i intensywnego wietrzenia pomieszczeń. W chłodne pory roku będzie to znacznie utrudnione. Kolejną komplikacją podczas zimowych remontów będą problemy z wymianą stolarki okiennej oraz przebudową instalacji wodnych i grzewczych. Takie działania grożą wychłodzeniem budynku i brakiem zrozumienia ze strony sąsiadów. Opróżnienie pionów z ciepłą wodą na czas remontu może okazać się też kosztowne lub wręcz niemożliwe. W zimowe miesiące bez problemu możemy podejmować się natomiast lżejszych prac, takich jak malowanie ścian czy kładzenie podłóg w mieszkaniu.

malowanie pokoju

Plan remontu

Podstawą w przygotowywaniu remontu mieszkania jest sporządzenie szczegółowego planu. Wszystko powinno zacząć się jednak od projektu, w którym przedstawiony zostanie przewidywany efekt wszystkich prac. Uwzględnijmy w nim nie tylko najważniejsze prace remontowe, ale także ostateczne wykończenie wnętrza wraz z planowanym ustawieniem mebli i rozmieszczeniem dodatków. Tak przygotowany plan można oczywiście dowolnie zmieniać i modyfikować.

Pracując nad projektem remontu mieszkania, warto skorzystać z usług profesjonalnego projektanta wnętrz. Taki specjalista w zakresie urządzania przestrzeni przygotuje dla nas kompletną wizję mieszkania po remoncie, które będzie estetyczne, funkcjonalne i dostosowane do potrzeb domowników. Efekt jego pracy zobaczymy na wizualizacjach, ale także w postaci projektu wykonawczego, czyli dokumentacji technicznej, na podstawie której fachowcy przeprowadzą prace remontowe. Współpraca z architektem z pewnością się opłaci, ponieważ pozwoli uniknąć wielu nieprzewidzianych i często kosztownych komplikacji, gdy remont już się rozpocznie.

Projekt wykonawczy – czy to sporządzony samodzielnie, czy też przez architekta – będzie podstawą do  przygotowania planu remontu. Pomoże on inwestorowi zapanować nad wszystkimi pracami i kosztami. Co powinien uwzględniać taki plan? Przede wszystkim harmonogram prac, ilość i rodzaj materiałów potrzebnych do przeprowadzenia remontu, a także pełny kosztorys. Plan powinien powstać odpowiednio wcześniej – nawet kilka miesięcy przed remontem – by móc wprowadzać w nim odpowiednie poprawki i modyfikacje oraz znaleźć czas na zamówienie przewidzianych w nim materiałów budowlanych i wykończeniowych, a także nawiązanie współpracy z podwykonawcami.

W ramach opracowywania planu remontu koniecznie trzeba przygotować harmonogram prac. Remont mieszkania to złożone przedsięwzięcie, które wymaga nieraz korzystania z usług różnych podwykonawców. Ich kolejność pojawiania się w remontowanym mieszkaniu jest bardzo ważna. Trudno sobie bowiem wyobrazić, by elektryk lub hydraulik przystępowali do realizacji swoich zadań po położeniu płytek, lub tynków. Warto również, by poszczególne ekipy odpowiadające za remont mieszkania nie pracowały w tym samym czasie. Dotyczy to zwłaszcza mieszkań o małej powierzchni, w których kilka pracujących równocześnie fachowców mogłoby sobie nawzajem przeszkadzać.

Lista zakupów

Inny równie ważny element planu remontu mieszkania to szczegółowy kosztorys, który pozwoli zapanować nad  wszystkimi wydatkami. Nawet najlepiej przygotowany kosztorys nie uwzględni jednak wszystkich wydatków. Dlatego przekraczanie zaplanowanego budżetu to w przypadku remontów bardzo częste zjawisko. Już na etapie planowania warto zatem uwzględnić dodatkową sumę pieniędzy na pokrycie nieprzewidzianych kosztów. Zwykle będzie to od 10 do 30 procent kosztów całego remontu.

Plan remontu wraz z kosztorysem jest podstawą do przygotowania listy zakupów. Taka lista powinna obejmować materiały budowlane (kleje, zaprawy, farby, płytki), narzędzia i akcesoria niezbędne do prowadzenia prac (takie jak pędzle i wałki do malowania ścian, folię ochronną, taśmy malarskie), a także elementy wykończeniowe (listwy przypodłogowe, gniazdka i włączniki prądu) oraz elementy wyposażenia (oświetlenie, meble, biurko, dekoracje). Biurko można zamówić ze strony https://woodenparadise.pl/pol_m_PRODUKTY_BIURKA-343.html. Warto pamiętać, że niektóre produkty należy zamówić odpowiednio wcześniej. Czas oczekiwania na drzwi, okna, płytki ceramiczne i meble to nawet kilka tygodni. Wiele materiałów kupimy jednak podczas jednych dużych zakupów w sklepie bądź hurtowni budowlanej. W przypadku korzystania z usług ekipy remontowej warto umówić się, które narzędzia i materiały budowlane należy zakupić, a które dostarczy ona samodzielnie. 

Ekipa remontowa

Remont mieszkania można przeprowadzić samodzielnie lub skorzystać w tym celu z usług profesjonalnej firmy zajmującej się wykańczaniem wnętrz. Pierwsza metoda to dobry sposób na oszczędzanie. Sprawdzi się zwłaszcza w przypadku niewielkiego zakresu prac remontowych, np. gdy będą one polegały na kosmetycznym odświeżeniu pomieszczeń: malowaniu ścian, kładzeniu tapet czy układaniu paneli podłogowych. Generalny remont wymaga znacznie szerszego zakresu prac. Murowanie, przebudowa instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz elektrycznych, kładzenie płytek, a także wymiana drzwi i okien wymagają doświadczenia i odpowiedniej wiedzy technicznej. Jest też bardzo czasochłonne. W takim przypadku najlepiej skorzystać z usług profesjonalnych wykonawców.

Najlepsze firmy w branży oferują kompleksowe usługi remontowe. Wykonują prace murarskie, instalacyjne, hydrauliczne, elektryczne, malarskie i wiele innych, które są niezbędne do ukończenia remontu. Gdzie szukać informacji na temat sprawnych i rzetelnych fachowców? Poszukiwania warto rozpocząć od znajomych, którzy w ostatnim czasie przeprowadzili remont mieszkania i mogą polecić ekipę, z której usług korzystali. Informacji na temat wykonawców remontów można też szukać w internecie.

Przeglądanie witryn internetowych z ofertą takich firm wiąże się z koniecznością akceptacji kilku wymogów formalnych. Chodzi nie tylko o powszechny komunikat dotyczący plików cookies (informacje zawarte w plikach cookies wykorzystywane są do przetwarzania danych o odwiedzonych stronach internetowych, a akceptacja zgody na temat przechowywania plików cookies nie jest konieczna). W celu nawiązania kontaktu z konsultantem firmy remontowej trzeba będzie wyrazić zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Dane osobowe dotyczą w tym wypadku najczęściej adresu e-mail oraz numeru telefonu. Zgodę na przetwarzanie twoich danych osobowych można cofnąć w każdej chwili. Tracąc dostęp do twoich danych osobowych, firma nie będzie mogła jednak odpowiedzieć na zapytanie ofertowe.

Czy inwestor zlecający remont mieszkania ekipie remontowej powinien być stale na miejscu? Nie jest to oczywiście koniecznie, zwłaszcza gdy realizację zadania powierzamy profesjonalnym wykonawcom. Warto jednak stale kontrolować efekty ich działań, odwiedzając raz dziennie remontowane mieszkanie i przekazując realizatorom uwagi i sugestie.

Sąsiedzi i wspólnota mieszkaniowa

Przed przystąpieniem do remontu mieszkania należy dopełnić jeszcze kilka formalności. Konieczne będzie między innymi zamówienie kontenera na gruz i odpady budowlane – pamiętajmy, że wyrzucanie tego rodzaju odpadków do zwykłego osiedlowego śmietnika jest zakazane. Zamiar przeprowadzenia niektórych prac remontowych należy też zgłosić wspólnocie lub spółdzielni mieszkaniowej. Zgoda administratora budynku na remont wymagana jest między innymi w przypadku wyburzania ścian, wymiany okien lub przebudowy instalacji grzewczej.

Obowiązku zgłaszania remontu nie ma natomiast w przypadku malowania ścian, wiercenia dziur, czy układania podłóg lub płytek ceramicznych. Warto jednak upewnić się, w jakich godzinach można przeprowadzać głośne prace, a także poszukać informacji o innych zasadach przeprowadzania prac remontowych w danej wspólnocie mieszkaniowej. Chodzi np. o wymogi związane z zabezpieczeniem części wspólnych w bloku na czas remontu. O planowanym remoncie i ewentualnych związanych z nim hałasach oraz innych niedogodnościach zawsze warto też uprzedzić  sąsiadów. Popularnym rozwiązaniem jest wywieszenie odpowiedniej informacji na klatce schodowej.

Kolejność prac

Przed przystąpieniem do remontu należy odpowiedni przygotować do niego mieszkanie. Opróżnienie pomieszczeń z mebli i innego wyposażenia to najlepsze rozwiązanie, które w większości przypadków nie będzie jednak możliwe. W takim wypadku domowe sprzęty należy odpowiednio zabezpieczyć folią ochronną i taśmą malarską.  

Kolejne jego punkty remontu powinny wyglądać następująco: Zaczynamy zawsze od prac rozbiórkowych, po nich następuje etap prac instalacyjnych, w ramach których kładzione są na przykład przewody elektryczne oraz rury z wodą. To również dobry moment na montaż nowych okien i drzwi. Kolejną fazą są ewentualne prace murarskie i tynkarskie.  Następnie przychodzi moment na kładzenie płytek i podłóg. Kolejny etap to malowanie ścian oraz prace wykończeniowe, w których czasie montowane są listwy, karnisze, wyposażenie łazienek oraz meble na wymiar. Ostatnia faza remontu to wyposażenie wnętrz w meble, sprzęt AGD i RTV oraz dekoracje. 

Comments

comments

You Might Also Like